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南京晨曦房地产开发有限公司拟在南京市江宁区上元大街南侧、城东路西侧开发建设“上善居”住宅小区建设项目公示


南京晨曦房地产开发有限公司拟在南京市江宁区上元大街南侧、城东路西侧开发建设“上善居”住宅小区建设项目。该项目环评报告书已由环境保护部南京环境科学研究所编制完成。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现将该项目环境影响评价的有关信息予以公示如下（见《建设项目环境影响评价公示信息》）。相关公民、法人或其他组织如对该项目及周围环境有任何意见和建议，请以信函、传真或电子邮件的形式，向我局反映。截止日期为2008年5月29日。

传 真：
通信地址： 南京市江宁区环保局
邮政编码： 211100
电子邮件：
联 系 人： 戴京平
联系电话： 52135841


建设项目环境影响评价公示信息
一、建设项目基本情况
项目名称：“上善居”住宅小区建设项目
项目性质：新建项目
建设地点：江宁区上元大街南侧、城东路西侧
投资总额：工程投资约8.5亿元，由公司自筹；
环保投资：工程环保投资269万元，占项目投资的0.32%。
二、建设项目环境影响评价结论
2.1符合产业政策
建设项目属住宅小区建设项目，建设内容主要有高层住宅以及配套商业用房等，根据查阅国家发改委《产业结构调整指导目录(2005年本》，建设项目的建设内容不在国家产业政策限制范围之内，可视为符合国家产业政策。
2.2符合用地规划
建设项目选址位于江宁区东山街道。建设项目所在区域土地性质为住宅用地。建设项目得到土地、规划等主管部门的批准，建设项目在此区域内进行住宅小区开发建设，整体布局合理，符合城市环境功能区划和城市总体发展规划的要求。
本项目选址位于江宁区东山街道。项目位置交通便捷，项目位于元大街南侧、城东路西侧，可以保证交通通畅；项目所在地铺设有自来水管道，电力、电信设施配套齐全；雨水、污水排放管道也将随着周边道路的建设而进行铺设。从基础设施配套情况来看，本项目建设具有良好的基础配套设施。
建设项目与南京市城市发展规划、土地利用规划是相符的，且具有良好的基础配套设施支撑项目建设。
因此，建设项目选址合理可行。
2.3建设项目污染物达标排放
①污水
项目实施后共产生生活污水193870t/a，生活污水采用30t/h有动力地埋式污水处理设施对生活污水进行处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)表1中一级B标准后污水通过周围沟渠排入外港河。
②废气
住户厨房煤气燃烧产生的废气属无组织面源的污染，煤气属清洁能，对周围环境影响很小；住户厨房烧菜时产生的油烟经除油烟机处理后排入大气，对周围环境影响很小。地下停车场采用风机强制通风措施促进地下停车场空气流通，以保证车库内环境空气质量；业主对污水处理设施增强密闭性、采用活性炭吸附装置治理臭气，在地埋式生活污水处理设施上面种植草皮，周围种植高大树木等防治措施后，不会对周围居民产生影响；
③噪声
设备选型时选用低噪声设备，安装过程中增加减振垫、同时增强泵房密闭性等措施来降低水泵、风机噪声污染；小区内禁止鸣笛，设置限速标志；同时业主通过沿厂界种植立体绿化隔离带、安装双层玻璃窗、建筑使用隔声材料等措施降低外环境交通噪声、扬尘等污染；
④固废
污水处理设施产生的剩余污泥用环卫部门的运粪车运至江宁垃圾填埋场卫生填埋处理，生活垃圾分类收集后由市政环节部门负责运输处理。
2.4地区环境质量功能不降低
本项目实施后污染物发生量少且都经过处理达标后排放，经预测，不会降低周围地区大气、地表水、声环境质量的现有功能要求。
2.5总量控制
本项目属房地产项目，不设总量控制指标，所列接管控制指标提供给江宁区环保局日常管理工作中参考使用。建设项目总量控制因子与指标如表1-1所示。
表1-1 总量控制因子及建议控制指标一览表
类别 污染物名称 排放总量(t/a) 总量控制指标(t/a)
污水(193870t/a) COD 11.6 11.6
NH3-N 1.6 1.6
TP 0.19 0.19
2.6公众参与
本次公众参与调查共发放调查表60份，收回60份，回收率100%。
被调查者认为：本项目对环境危害“严重”或“较大”的为0，“一般”的占26.7%，“较小”的为65.0%，“不清楚”占8.3%。
“坚决支持”本项目建设的占70.0%，“有条件赞成”占10.0%，“无所谓”的为20.0%；表示“有条件赞成”的公众在“不得污染现在的环境”及“污染治理应达标排放”的条件下表示赞成，并认为该项目对当地经济有一定的促进作用。
公众对该项目环保方面的建议和要求：本项目应严格遵守“三同时”制度，项目建成后“三废”排放要达标。
对环保部门审批该项目的建议和要求：只要企业按照法规规定，“三废”治理能达标，应支持该项目建设。环保设施投入使用后，环保部门应加强日常的监测工作，加强对“三废”排放的有效监督和查处力度。
综上所述，本建设项目对周围环境影响较小，从环保角度看，建设项目可行。
三、建设项目拟采取的环保措施
①污水
项目实施后共产生生活污水193870t/a，生活污水采用30t/h有动力地埋式污水处理设施对生活污水进行处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)表1中一级B标准后污水通过周围沟渠排入外港河。

②废气
住户厨房煤气燃烧产生的废气属无组织面源的污染，煤气属清洁能，对周围环境影响很小；住户厨房烧菜时产生的油烟经除油烟机处理后排入大气，对周围环境影响很小。地下停车场采用风机强制通风措施促进地下停车场空气流通，以保证车库内环境空气质量；业主对污水处理设施增强密闭性、采用活性炭吸附装置治理臭气，在地埋式生活污水处理设施上面种植草皮，周围种植高大树木等防治措施后，不会对周围居民产生影响；
③噪声
设备选型时选用低噪声设备，安装过程中增加减振垫、同时增强泵房密闭性等措施来降低水泵、风机噪声污染；小区内禁止鸣笛，设置限速标志；同时业主通过沿厂界种植立体绿化隔离带、安装双层玻璃窗、建筑使用隔声材料等措施降低外环境交通噪声、扬尘等污染；
④固废
污水处理设施产生的剩余污泥用环卫部门的运粪车运至江宁垃圾填埋场卫生填埋处理，生活垃圾分类收集后由市政环节部门负责运输处理。