洛城橄榄郡

橄榄郡原订交房日期为2008年7月31日，但是当我们业主去收房时发现
橄榄郡的房子虽然造好了，但是整个小区内没有道路，除了房子其它全部还是泥土，没有绿化、地下车库、停车厂也没有造好，房子内水、电、气的管道及仪表全部没有安装，<<竣工验收备案表》也没有。
防盗门没有装入门门铃、没有猫眼。窗户没有安装纱窗。商品房应该要包含这些的吧？请问开发商可以在这种情况下交房吗？
而且华广物业根本没有注册，也就是没有资质，大家可以上网上去查http://www.wxfch.gov.cn/CYDA/index.asp，太恐怖了。
我是23栋的，我们收了这样的房子没有办法装修，也就没有办法入住，大家都来说说要怎么办。

找个律师咨询下吧

无锡市司法局的回复:
商品房交付时应具备以下基本条件 ：1、提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》及《竣工验收备案表》、测绘部门实测数据；2、小区内部道路通畅，垃圾清理干净；
3、水、电、暖通，煤气管道应当铺设完毕并能即时投入使用。

依据《建筑法》的规定，房地产未经验收合格不得交付使用。《消防法》规定建筑物消防未经验收合格不得交付使用。环保验收不合格也不得交付使用。