呵呵，明年4月就交房了，在这里交大家几点验房的技巧，希望能对大家有所帮助！
无论您拿到的是什么样的房都应马上做一次接管验收，否则很多事情以后责任分不清了。
需要的工具：
打印出本表/卷尺（最好5米以上的）/空白的纸/有关房屋的资料（如楼书，说明等等）/学生三角尺/有水的笔（记录用）/小锤子（如没有可用改锥，扳手，甚至高尔夫球代替）/学生直尺/马克笔（发现问题用来标出，以便整改）/有一个塞尺就更好了/有电的手电筒/您的眼睛和信心
验收的几大部分：验收电的部分、验收水的部分、验收暖通空调的部分、验收门窗及五金的部分、验收房屋本体及初装修的部分、验收精装修的部分
验房的部位顺序是：卫生间厨房客厅、起居室卧室储藏室楼梯阳台车库、花园等。
一、电气接管验收
打开配电箱观察，并回答如下问题（如不知道的可问物业随行的人员）：
1、配电箱里有几个回路？答案（规范要求至少有照明、插座、厨房、卫生间、空调这几个回路，每一回路在配电箱里设一个空气开关，并用文字标明）
2、是否有总开关？答案：（要求有）
3、有否有漏电保护开关？按一下测试钮管用吗？答案：（要求有，并按下测试钮后，立刻跳闸）
4、如电表在配电箱里，看看电表有数字吗？答案：（如有记下表数）
5、看得到电线吗？如看不到不要动。如看得到，先看看电线芯是铜的吗？（不准用铝线）再看看电线皮上的标记，入户线应很粗，上面标注10mm2（或更大），其它线上面标注2.5mm2（或更大）。是吗？答案：（不能再小于这两个数字了）
详细还有暖通验收篇、给排水接管验收篇、五金及门窗验收篇、房屋本体及初装修验收篇、精装修验收篇等，大家可登录地址：详细信息请查看：http://www.chinaadm.com/shou-yan-fang/shouyanfang-index.htm 下载《房屋接管自助验房表》。