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业主维权不成却被砸车
事发常平丽城花园小区，业主两部小车被不明身份人士砸烂
本报东莞讯（记者董哲摄影报道）自己住了十几年的花园小区，一直都是免费停车，但上月底却突然接到物业公司的通知，说是从四月份开始要收取停车费。而物业提供的停车位却占据了小区公用的半边道路，“物业公司怎么能用原本属于全体小区业主的公共道路来变相赚我们的钱呢？”昨日，常平丽城花园小区业主聚集在一起就这一事情进行维权，而两名维权业主的车却当场被数名不明身份的男子砸烂。

业主：不满物业公司擅自收取停车费

据来自香港的业主李先生介绍，本月初，该小区物业管理部门未经业主同意，在小区过道上划定800多个固定停车位，并发出一纸收费通知。记者在该通知上看到是这样规定的：自4月1日起，小区物业将实行机动车停车收费。收费标准为：摩托车月收费45元，小车月收费180元，大车月收费280元。物业公司在上面表明是征集了大部分业主的建议，但是业主们称，他们根本从来就没有接到过物业管理部门对收取停车费的任何征求意见。
据业主田小姐估计，该小区私家车数量在500-600辆之间。由此，但停车费这一项小区物管每年至少可进帐100多万元。
但业主们认为，我国《物权法》明确规定，小区过道属于业主们的公共财产，并不属小区物管所有，物管此举，直接侵害了他们的合法权益，因此，他们拒绝承认物管部门有权收取这项费用。由此，自今年2月25日物业管理公司发出通知之后，业主们多次找开发商和物业部门反映情况。他们表示，该花园小区的物业管理费是依照一级管理服务标准，按240元/平方米的价格来收取管理费，但是管理和服务的质量及水平只能达到4级，而4级的收费价格却只有110元/平方米，这中间的价格相差了一倍多，“物业按照一级标准收费几年来我们也没有太大意见，但是他们现在却又要提出收取停车费，我们肯定不答应。”业主们称，要么按一级标准收取管理费，不再另收停车费；要么降低管理费，再来谈收停车费的问题。该事件僵持一段时间之后，业主和物业及开发商之间的关系愈发紧张起来。
很多业主昨日还向记者反映，他们购房之后，按照要求也缴足了契税，但十年了房产证仍然没有办下来，“我们反映过很多次，总是被开发商一拖再拖，拖到现在。”

维权业主小车被人一通乱砸

业主陈女士告诉记者，小区物业将实行机动车停车收费的通知发出后，他们认为物管此举直接侵害了他们的合法权益，拒绝承认物管部门有权收取这项费用。为了反对小区擅自收取停车费，他们于昨天早上将各自的车停在以前的车位上，找到开发商和物业公司讨说法。据了解，丽城花园有数千户，其中有车的大约有600来户。昨日，部分有车的业主还把车停在了小区的各个门口，堵住了小区进出的通道。
昨天下午3时许，记者在其中丽城小区的一个门口看到，门口前聚集了大量的业主，见到记者到来，连忙围上来告诉记者有不明身份的男子已经砸了一辆车，并要带记者去看，但是还没走到已经被砸的车前，后面又传来业主喊的“又砸车了”的声音。回头一看，几名男子正在向一条小路逃窜，一个青年的手上还沾有被玻璃擦伤的血，而那辆刚刚还完好的牌号为粤SH3854的小车玻璃已经被砸烂，两块石头就丢在车旁。
记者在另外一个路口看到，一辆银白色小轿车前后左右的玻璃都被砸得粉碎，洒了一地的碎玻璃，在炙热的太阳下泛着晶亮的光，小车里面也铺满了细细的玻璃碎片，车头顶部也被砸出了几个大窟窿，露出了黑褐色的里层。
没多久，警察接警赶到现场，开始调查砸车事件。

物业承认四月份开始收停车费

记者在丽城花园小区部分道路上看到，大约3米宽的道路一边被划出了不少车位，而停车位编码的油漆还不是很干，显然是刚涮上去没多久，在一位小区业主的门上，记者找到了一张有关小区机动车辆停车收费事宜的通知，通知上盖着“东莞市丽城物业管理有限公司行政办公室”字样的公章。通知表示将于4月1日实行机动车停车收费，具体标准为：大小车辆1小时内免费，6小时以内摩托车收1元/辆/次，小车3元，大车6元，6小时以上摩托车车每9小时1元，小车每2小时1元，大车每2小时2元。摩托车、小车、大车的月费分别为45元、180元、280元不等。
到底这个收费有没有经过物价部门批准？业主的车被砸和该花园物业部门有没有关联系？当天下午，记者来到了丽城花园管理处，听明记者的来意后，管理处的工作人员表示，自己并不知道业主车辆被咂一事，至于停车费确实是下月开始收。当记者问起收费有没有经过物价局批准时，物业管理处有没有权利收取停车费呢？工作人员表示自己不清楚，负责人不在办公室，正在现场处理业主车辆被砸一事。（报料人：李先生）




文章引用自：

砸车是侵犯私人财产罪，抓起来坐牢。