时代倾城

为了维护业主的正当权益，经小会讨论几个重要紧急的问题整理如下：

一期业主面临即将到来的交楼期（8月31日至9月6日），在收楼前，各业主需同发展商以书面形式明确正当权益，不能任由发展商销售商以动听却不实际的言辞蒙蔽，几十万的房款并非一笔小数，辛苦所得应花得物有所值。

1，物业的公摊面积的实际百分比（目前收到的消息一期业主的公摊面积为21~30%，这个数字太惊人）开发商是否重复计算，是否将车位，店铺，以及应有的绿化带摊算在内?

2，容积率，绿化率，配套设施是否同合同/宣传单/开发商承诺一至?

3，公寓楼1栋2栋间是否联通？

4，室内燃气管道，水电安全，房屋结构是否与图纸相符，是否构成收楼障碍

5，外墙（墙体水泥成份，空调位存在安全防盗隐患），阳台（开发商设计成非封闭式栏杆）能否接受？

6，契约税的缴纳时间，开发商应解释提前占用2年的契约税的用途（约为房款的1~3%）

7，开发商应解释某些单位价位下降惊人（十余万），应给予业主何种程度，方式的补偿

8，物业管理费一元八的价值体现在哪里？（佛山保利花园为1.35元）
是否成立物业委会员后（经业主选出）可更换物业管理公司，重新拟定费用？

9，公寓，小洋房，别墅的管理方式，区别？

10，时代的土地所有权是99年取得的，是否开发商有屯地之嫌，业主十年的所有权是否丧失？如何补偿？

以上十个问题为小会商议后认为该作为同开发商交涉的主要问题，各位业主在有开发商明确回复之前不可草率收楼。

余下不多的时间，各业主致力于解决：

1， 挑选有经验，个案典型的谈判代表

2， 收楼时应相互守顾，勿单兵行动，切勿逐个击破

3， 扩大影响力，知会更多的业主参与维权

4， 学习分享房市知识

3.15维权日的30多位业主,请问结果如何,我可以加入你们的行列吗?15栋14楼业主.

请问，楼上的收楼了吗

还不可以收楼啊，一于稳时代退房