致全体连大文润金宸业主的一封信(亲身体会)

先通报一下业主的共同的家连大业主联合会QQ群:36331237
有事我们可以在这里勾通，联络。
也可以上这个论坛：http://dlbbs.soufun.com/board/1618203663/
一、购买连大的房子就意味着上当
（一）从售楼的小姐到开发商态度极差。
笔者购房时合同约定11月30日交房，一直拖到合同约定日期后2个多月才通知，若不是本人多次打电话催问，也许他们还会拖下去。
（二）开发商视合同为儿戏。
众多业主交房日期都定为11月30日，不履行合同脸不红，心不跳，自言承认违约了，但又不想办法解决，令人十分伤心。
（三）开发商无诚信。
自07年底以来，多次与开发商协商解决赔偿事宜，开发商总是避而不见，可见毫无诚意解决问题，何谈诚信，劝有意购文润金宸小区房子的人，勿蹈复辙，前车之鉴。
（四）文润金宸小区房子质量不过关。
开发商说电梯是日立的，据验房业主和工地工人介绍，有几次将业主困在电梯中，最可怕的是有一次有个两个工作坐电梯，电梯突然从9楼坠落至3楼，万幸没出人命。由此可见其施工质量如何。
二、开发商能否按合同办事
（一）不具备交房条件
开发商交房时必须有“四书一证一表”：（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》、《面积实测报告书》这些开发商不能提供出来，如果能提供出来，何必等我们起诉他时又要庭外调解呢。
（二）对业主个个击破政策
开发商口口声声说要按合同办事，但又不见其具体行动，其目的就是要拖时间，对态度不强硬的就少赔点，对态度强硬的就多赔点，反正不按合同约定的数目赔偿。
（三）开发商就是黄世仁。
开发商用我们的钱盖了房子，盖的爷爷不亲奶奶不爱的，还要不要脸地问我们要气源费，物业费，欠我们的钱不给，要钱挺积极。这比黄世仁还黄世仁。所以我们不要对开发商抱有任何幻想。笔者算了一下，因推迟交房开发商应赔付本人人民币26523万元，开发商竟然说免除我三个月的物业费（总计256元）算做赔偿，这是不是太不要脸了。
三、如何才能解决目前众多业主的赔偿问题
（一）态度要明确，必须按合同赔偿
不要听信开发商的任何口头承诺，那简直不如听猴子放个屁。开发商在没有取得交房条件时，心虚，总是想方没法让你把验房表填了，此时千万不能上当，开发商是在利用业主们着急入住的心理，企图推托责任。有时为了不让业主起诉，会主动按合同约定赔偿的50%或60%给你，同是让你签定一些不要脸的附加条款，这时千万不要上当。
（二）业主们要联合，心要往一块想，劲往一处使，防止个个击破。
必竞我们个人的力量是有限的，与开发商相比，我们每个业主都是弱势群体，胳膊扭不过大腿，业主们应经常联络，及时勾通，研究方法对策，一旦定了目标，就要同心协力，要防止开发商逐个解决问题的做法，那样赔偿的事就会被动。
（三）必要时起诉，依靠法律解决问题。
相信有合同在手，我们一定能胜利，所以我们不怕打官司，只是我们不想打官司，好在改革开放这些年，中国的法律逐渐的健全了，最终开发商是怕打官司的，因为他们不占理。