水木华园

水木华园简介
水木华园位于连云港新区的学院路、朝阳东路交界处，小区位于市政府东侧，总占地面积 8.59 万平方米，建筑面积20万平方米，分为ABCD四个组团，其中D组团为阳光排屋，ABC三个组团均为高层和小高层东临云台山自然风景区；北靠大学城；西近市府广场。项目占地面积约为163000㎡。136.7---140.85平方米均为3房两厅两卫。
水木华园将以公园住宅理念建设小区环境，精心打造高品质楼盘。小区东、南两侧，各有60米和80米宽近80亩的公建绿化带，两条绿色长廊呈屏风状与小区内绿地、水景、小品内外呼应、浑然一体。

---

水木华园相关信息
环线位置:无
物业现状:地上 层
占地面积:85900平方米
总建筑面积:163000平方米
开发周期:2
开工时间:2005-12-25
竣工时间:2007-12-25
总户数:1345户
停车位:小区设置两个地下停车场及两个半地下停车场，沿主要干
物业管理附加信息:多层0.5元/平方米·月，高层0.8元/平方米·月
开发商:连云港市新电房地产开发有限公司

---

水木华园建材装修
结构:钢筋混凝土框架--剪力墙结构、抗震七度设防
外墙:屋面；保湿隔热及防水处理，外墙体：具有保温、节能效果的混凝土砌块，采用节能型外墙保温技术，使用聚苯颗粒保温材料或聚苯板保温材料。
内墙:混合砂浆墙面，刮腻子。厨房、卫生间墙面为水泥毛面
大堂:主入口、单元入口设置可视对讲系统（指户内可视）。住宅--物管中心联网紧急报警系统
电梯:十一层住宅每单元配置一部品牌电梯、十六层---十八层住宅每单元配置两部品牌电梯，所有电梯均具备消防功能。
门窗:外窗采用优质彩色铝合金中空玻璃窗，进户门为品牌防盗门
厨房:墙面水泥沙浆拉毛，设置电器插座，预留排烟道口及上、下水管道等接口
卫生间:墙面水泥沙浆拉毛，给、排水立管、电源及普通照明，地面做防水层
供电:公用部分（电梯、消防、通风、公用照明等）采用双回路供电方式；安保、监控另自备电源。家庭配电容量：120平方米以下8kw/户；120--150平方米12kw/户；150平方米以上16kw/户。
供水:多层部分采用市政网直接供水，高层部分采用变频式供水。
供气:市政管道煤气。分户设计量表（燃气采暖与其共用）。
消防:层住宅设火灾报警系统，高层部份配置消防水池、水泵以及增压水泵，人防地下室配置自动喷淋、消防排烟及平时排风。
采暖:高层部分采用燃气挂壁锅炉独立采暖，同时满足住户橱卫间热水需要，多层部分采暖方式暂未定。
通讯:电话、有线电视、宽带直接到，户内智能箱

---

水木华园交通情况
乘坐24路车到终点站市政府下即可看到该楼盘