怡和鼎太风华

一个车位10万，还没有手续。值得买吗？

10万使用期限是20年,之后就是免费使用,但也没说具体以后的使用情况,按照国家规定人房工程政策,地下停车场不能予以出售买卖,这儿的人告诉我说,车位没有产权只是和开发公司签一份合同,还说房地局也不给办理相关手续,也就是不承认这样的做法,只是开发公司想多赚些钱吧。

不知道说的对不对，大家再说说.

嘿嘿,就是想趁此机会再赚一笔,还是那句话,根据自己的经济状况决定吧,

分析建议

　　开发商急于套现甩包袱

　　尽快明确细化共有物权

　　对于目前开发商这种急于获得车库所有权、急于卖车位的情形，无论是法律界人士，还是业主代表，普遍认为与《物权法》中关于 “会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有”等规定有关，这意味着“如果开发商现在没有车库所有权、现在不卖，将来可能无法通过出售车位获利”。同时，有业委会负责人认为，这也与开发商急于“甩包袱”有关，“既能较快获利，又能撒手不管”。

　　对于目前这种情形以及《物权法》中有关共有物权的规定，昨日，参与学习讨论的业委会负责人大多认为，包括车库在内的共有物权的明确对业主来说“是好事”，但是，共有物权涉及的部分较多，而《物权法》中只列明了几项，因此，在省物管条例和广州市物管办法修订时，需要具体明确哪些是共有物权，谁代表业主去对共有物权行使权利，如何保证共有物权的实施等。

　　具体到共有物权的收益问题上，业委会负责人们建议，将来租赁车位物管可以收费，但必须合理，而且费用归业主共有，除去物管公司应得的管理费用外，其余要用于业主。同时，电梯广告费、露天停车费也要按《物权法》的有关规定归业主共有。(

千万别买
值吗

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