运盛美之国

   各位邻居，你们知道我们现在的入住率有多少吗？它又是如何计算的？我们自己的业主委员会几时能成立吗？它有什么条件吗？，为什么成第一期业主3、4年前入住至今都还没有成立呢？符合物业管理、业主权力等法规吗？（法律提醒：如果非业主原因导致的业委会不能正常成立和行使权力，我们的缴费也是没有保障的）

    我想信大部分业主跟我一样，回答不出这些问题，那就只有心不甘情不愿，还不清不楚地交纳物管费，我希望大家能珍惜我们手中的筹码，提议大家弄清楚情况后交纳相关费用（了解真想也是我们业主的权力）。

    做为一名3期已收房1年多的业主，我至今无从得知以上答案，但还经常从物管公司得到催缴的电话，他们以各种办法来说服我，包括5月1日前交纳有免09年1个月的优惠，未得逞后，又催缴1年的费用等等，我均未认同，只想明白上面的一些问题。（同时，我当时还有一个疑虑，为什么现有物业公司不按物业管理服务协议中的条款来，还想尽办法呢？难道他们与开发商发生分歧，收钱后，准备。。。。）

    做为业主，我们是有权力的，但同时，我们在没组织下是弱势的，在组织性上，物业和开发商都是两个公司甚至是集团有严密的组织，我们业主是一群边电话号码都没有的散兵；在信息和法律方面，我们听的份多，手上能拿出来的证据少（他们也有意少给），他们有第一手信息，并有专人研究相关法律法规和空子。

    我在此，只想向各位邻居表达我的观点和寻求信息：我认为一个近5年的小区，业主还没签订业主公约，各项小区物管工作还没有包括业委会在内的代表业主意见的声音，我是无法理解和接受，我将争取得到更多的信息，声明：我的态度永远是配合的。