月亮湾山庄

会议通知

山庄各业主：
业委会定于2008年7月11日（周六），下午3：00在管理处召开关于房屋裂缝维权会议，
会议主要议题如下：
一、 关于前期完成的《小区房屋检测报告》广泛听取业主意见；
二、 针对下一步要求赔偿问题，形成统一意见；
希望广大业主届时积极参与。
特此通知

月亮湾山庄业主委员会
二00八年七月十日

业委会工作汇报
鉴于大部分业主工作较忙，一些业主对业委会工作不了解，现将数年来的工作向业主们汇报。业委会对山庄管理监督、环保维权在山庄业主的支持下，通过参与月亮湾片区人大代表联络站工作，联系了人大、政协代表、一些政府人士，新闻传媒搭成工作平台，使小区的管理监督、维权工作取得一些进展，近年来完成了如下数项工作：
1.由于山庄有许多空置房，数年前管理费亏损高达80余万（月亮湾花园至今仍亏损数百万元），业委会采取措施后现盈利40.78万元（至08年3月底）。现委托了管理公司起诉，向开发商追讨数百万元山庄住房空置费（因业委会是非社团法人，法院不受理诉讼）。
2.数年前小南山上的化工厂每天排放有毒气体，致使D区不能开窗。经业委会寻找污染源及数年来的投诉，进展缓慢，最后业委会通过宋大姐转交向中央有关部门投诉信，问题得到重视，化工厂搬迁了。
3．经数年来不懈努力向媒体、政府部门投诉，在各方支持下木材厂在2007年停产了（有大量的投诉材料可证明）。
4.小南山炸山问题数年来向各级政府投诉（06年3月曾向南山法院起诉，法院不受理 ）。现在问题得到部分解决。（将公布向中纪委投诉及市建设局给业委会和宋大姐的复函）。鉴于业委会受工作站管辖，部分业委会委员是政府官员，不宜直接和政府部门对抗。但对业主的维权行动业委会是支持的！并给予报销了千余元邮费等维权经费。业委会家庭成员参加去区政府投诉，是提出要求和区长对话的5名代表之一，被公安照了相。对要求检测、赔偿问题业委会也写好了意见书（已在网上公示供业主们参考）。个别人散布的所谓“勾结”不实之词是无中生有。
5.数年前山庄外出必须走月亮湾大道，业委会通过联络站等工作平台向政府反映，建设了前海路通道解决了片区的交通问题。在向政府投诉后兴海大道路边大量临时、违章建筑也拆除了（现建成绿化带）。
6经业委会争取.将环保监测站建设在山庄，增加了二楼业主活动室。
7.争取到政府部门支持拆除违章建筑为小区建了羽毛球场、种了数十万元树木、安装健身器材、大门内外的照明灯等公共设施等。应业主要求征求广大业主意见后，去年用自筹资金改装了路灯、建成了篮球场。
有些对环境影响的问题虽经业委会多方投诉但尚需努力的；如在首届业委会（主任是C6余先生）成立前政府决定在妈湾建设的垃圾发电厂，现拟建二期工程，业委会已将反对扩建的投诉提交给有关部门，同时向人大代表反映。月亮湾燃气电厂搬迁要求等也通过人大、政协向政府反映。大门前小南山上的“赤南路”要拆山庄的保安宿舍，已向开发商抗争----等。（数年来各项的投诉材料及收集的资料达数公斤，欢迎查阅）。
业委会的工作存在和业主们沟通不够等缺点，一些业主对维权的进展有意见心情可以理解。但毕竟我们仅是普通老百姓，有投诉反映权利，不可能像香港那样市民对政府决定有否决权。按我国国情，法院和政府是一家。有些事情不是仅靠业委会投诉、对抗就能解决，还需和有关部门沟通、建立联系渠道，通过协商解决。希望业主们能提出建设性的意见，尚存的一些问题解决需广大业主一起努力，想方设法才会取得成效。
山庄业委会杜丽华
二○○八年七月十三日