世欧彼岸城

无语，要想知道物业税是否对降房价有利，首先考虑为什么要开征这个税种：
　　
　　很多人不知道的是，开征这个税种的目的并不是为了降低房价，而是因为地方政府靠卖地的收入已经渐渐开始走下坡了（地越卖越少，可以卖高的地价现在少SB开发商去接手，中央限制等等原因）；而在地方财政主要收入减少的情况下，中央与地方达成了一致的默契，就是在卖了地后，继续征收使用税，也就是物业税了，而大家要搞清楚的一点就是，国外也开征物业税，但国外的地产是永久的，而中国其实仅仅是70年的租用权而已，在国际上，物业税主要是针对永久性不动产的，是为了加大持有永久不动产的成本，加大不动产的流动性。
　　
　　 再来就是，政府打着降低房价的幌子来准备继续吸老百姓的血，而老百姓却不明白，在现阶段，房价高昂的成本其实大头是在政府那里，一个10000元/M2的房子，从拿地到出售完，其中要交给政府的各项税收和费用多达近百项，占总成本的60%以上，而令国外经济学家大为吃惊的就是，中国政府在房价攀高的同时，只打击贷款，却对自己收入那部分不动任何变动。
　　
　　 郎咸平在合肥的演讲也模糊讲到了这一点，只不过不敢讲太清楚而已，有兴趣的自己去找来看看。