半山千叶

近日，有读者向本报反映，福州“半山千叶”楼盘为规避国家相关规定，设计“子母房”，变相销售大户型住宅。针对读者反映的问题，本报记者进行了调查。

　　“半山千叶”位于晋安区塔头路，靠近福州二化集团。记者看到，这座楼盘后面有一座不知名的小山坡，楼盘几乎没有什么配套设施，却被形容为“市中心首席半山生活馆”，这样的小型楼盘实在很难跟开发商所宣扬的“传承世界半山住宅生活理念”联系起来。

　　楼书上标明两套房却不分开卖

　　记者了解到，该楼盘的销售现在已经接近尾声。

　　在售楼部，记者拿到了该楼盘“子母房”的户型图，这份对外公开的楼书上面，标明着“缤纷假日一房两厅一阳台1#A户型”和“风景小筑1#B户型”两套户型。但售楼人员告诉记者，这两套户型实际上是不能分开卖的。

　　看见记者很疑惑，售楼人员从文件夹中抽出一张A4大小的图纸递给记者。上面标明的是“1#AB户型”，并写着“仅供参考”四个大字。原来，这才是两套所谓的“子母房”打通后变一套房后的真实户型图。

专家：买“子母房”会有后遗症

　　记者了解到，“半山千叶”楼盘共有60多套房子经过了这样的“改良”，而且都是东西两头的抢手房子。就此问题，记者找到该楼盘的开发商禾洋地产的总经理助理陈燕华，但她拒绝接受采访。

　　就“子母房”的问题，记者采访了房地产界的一位资深从业人士。他指出，首先，“子母房”的水、电、煤气、有线电视等要重复配置，造成资源浪费。“羊毛出羊身上”，最后这笔费用还是算在了购房者身上。比如，开发商所需缴纳的两次煤气初装费往往会转嫁给业主。

　　其次，由于要办两套产权证，购房者在按揭贷款利率上难以享受优惠政策。再次，如果将来开征物业保有税，业主又会多出一笔开支。

　　另外，由于在设计时，“子母房”是按照两套房子的规格进行设计，因此后期将不可避免地出现一些问题。比如，两套房子各有卫生间和厨房，在户型改变之后，如果楼上楼下设计卫生间和厨房时出现不同，将很可能出现楼上的卫生间对着楼下的厨房这样的尴尬境地，而这将长期影响住户。

　　除此之外，由于“子母房”要按照两套办理产权，届时购房者将陷入缴纳两次水电费、闭路电视安装费等困扰。

　　对“半山千叶”楼盘存在的“子母房”问题，还有读者反映的其他问题，本报将继续予以关注。

看来真的要去了解清楚